民宿需要?jiǎng)?chuàng)意、創(chuàng)新、產(chǎn)業(yè)融合，成功的民宿的收入已不在應(yīng)止于住宿，而是要進(jìn)一步拓展融合業(yè)態(tài)、活動(dòng)、展覽、物產(chǎn)、培訓(xùn)等等各個(gè)方面。在民宿的經(jīng)營中不能簡單的復(fù)制成功案例，需要經(jīng)營者用心去總結(jié)自己的（包括職業(yè)、愛好）、所在環(huán)境的自然、人文等各方面優(yōu)勢，進(jìn)行融合。民宿+，跨界不是目的，而是途徑，不拘形式，唯創(chuàng)新而。

民宿近年來呈現(xiàn)井噴式增長態(tài)勢，以杭州地區(qū)為例，根據(jù)西湖風(fēng)景名勝區(qū)民宿行業(yè)協(xié)會(huì)的數(shù)據(jù)，2010年6月底，西湖景區(qū)民宿數(shù)量僅為41家，到2013年6月底，已增長至96家，2015年年底進(jìn)一步增長至146家。而到了2016年6月底，這個(gè)數(shù)字已經(jīng)變?yōu)?10家。比起5年前，足足翻了5倍多，近半年就增長了四成多。全國客棧民宿截止2015年共超過4萬家。

同時(shí)，中產(chǎn)階級(jí)是民宿的主要客群，他們對(duì)休閑度假的需求、生命質(zhì)量的追求，閑暇時(shí)間的增多，釋放壓力的渴望在不斷攀升。民宿供給品質(zhì)升級(jí)、價(jià)格攀升VS不低的入住率也反映出中產(chǎn)階級(jí)層的旺盛需求。

有研究機(jī)構(gòu)深入分析發(fā)現(xiàn)，當(dāng)下我國民宿產(chǎn)業(yè)卻呈現(xiàn)出兩個(gè)截然不同的發(fā)展極化：一方面，以莫干山為代表的少部分早期民宿發(fā)展區(qū)，依托成熟的區(qū)域市場表現(xiàn)出強(qiáng)勁的發(fā)展活力，全年無淡季，定價(jià)堪比星級(jí)酒店；另一方面，70%的大批新晉民宿經(jīng)營者，卻面臨著定位失準(zhǔn)、客源不穩(wěn)的發(fā)展困境，在日益激烈的競爭之下舉步維艱。大背景下，或是情懷，或是利益，民宿經(jīng)濟(jì)的起勢已不可逆。而當(dāng)事物發(fā)展走向高潮，門檻降低、經(jīng)營不善、同質(zhì)化等問題出現(xiàn)，怎么創(chuàng)新業(yè)態(tài)，吸引客源，增加盈利點(diǎn)，也成為了民宿經(jīng)營的新焦點(diǎn)。說到民宿，人們總是會(huì)想到藝術(shù)、美食、咖啡、酒吧這些業(yè)態(tài)。

在這個(gè)跨界的時(shí)代，除了這些常見業(yè)態(tài)，有沒有更多產(chǎn)業(yè)融合的形式呢？

▼云夕深澳里書局+云夕?戴家山民宿

云夕深澳里書局包含了對(duì)村民開放的社區(qū)圖書館、人文與民俗展示空間、地域文創(chuàng)產(chǎn)品商店等復(fù)合業(yè)態(tài)，是富有故鄉(xiāng)記憶體驗(yàn)型和社區(qū)人文歸宿感的修心驛站。

民宿云夕?戴家山設(shè)計(jì)取材于山林，設(shè)屋頂有掃帚墻，300把掃帚由莪山當(dāng)?shù)剞r(nóng)戶用自己種的掃帚草綁扎而成，用原始的木頭壘起來的外墻裝飾呈現(xiàn)了鄉(xiāng)土建筑最本真的設(shè)計(jì)格調(diào)，貼近自然，返璞而生態(tài)。

▼南之山書店

位于重慶南山，既是民宿也是書店。

書店內(nèi)部的結(jié)構(gòu)很是干凈利落，左邊是書架，有一個(gè)個(gè)小隔間；右邊是看書的地方，靠著巨大的落地窗；中間是一條長長的走廊，通往盡頭的餐區(qū)。功能劃分十分明確，簡單明了。

書店的二樓和三樓，均用作民宿來接待入住的客人。這里有風(fēng)景獨(dú)好的露臺(tái)，是留給住店客人的私享空間。

客房里面和樓下的書店一樣，充滿文藝感、設(shè)計(jì)感和生活化的儀式感。但每間房的格調(diào)又各不相同，每間都有自己的腔調(diào)和品味。

３Ｄ全息投影技術(shù)是一種利用干涉和衍射原理記錄并再現(xiàn)物體真實(shí)的三維圖像，是一種無需配戴眼鏡的3D技術(shù)，人就可以看到立體的虛擬事物。這項(xiàng)技術(shù)在博物館展示、３Ｄ漫畫制作、全息幻影舞臺(tái)設(shè)計(jì)等方面運(yùn)用廣泛，并逐漸被引入到旅游行業(yè)，目前國內(nèi)各種演藝秀就大量實(shí)用該技術(shù)。

▼桃逸

綠維浙江分院設(shè)計(jì)桃逸時(shí)，大膽地將３Ｄ全息投影技術(shù)同民宿進(jìn)行無縫對(duì)接，借助3Ｄ全息投影技術(shù)模擬海上、海底和海灘的場景，投影本身內(nèi)置了真實(shí)的音效功能，可以從視覺、聽覺方面帶給客人不一樣的居住體驗(yàn)。

綠維浙江分院魏曉剛院長認(rèn)為，民宿代表了一種全新的生活模式，它應(yīng)該是“智會(huì)”型民宿，”智“指的是設(shè)置一整套智能化體系，打造智慧版民宿；”會(huì)“指的是”會(huì)生活“，民宿要有故事性，通過營造不同的主題化氛圍，讓客人享受不一樣的生活體驗(yàn)。

▼花間堂?編織院

編織院曾是麗江赫赫有名的馬幫首領(lǐng)“馬鍋頭”的宅院，距今有300多年的歷史，在麗江古城重點(diǎn)保護(hù)民居中排名第2。

編織院構(gòu)建于納西族傳統(tǒng)的大型木制結(jié)構(gòu)之上，至今仍保有昔日麗江織女在此編織披肩、背簍等日常用品的生活氣息。

民宿+物產(chǎn)

▼宛若故里

清泉美宿?房間

24節(jié)氣當(dāng)?shù)匚锂a(chǎn)之油雞樅

“食物背后，萬千故鄉(xiāng)”，今年年初，麗江旅游的淡季。宛若故里通過“麗江臘排骨鄉(xiāng)村試驗(yàn)”，尋訪納西村最地道的臘排骨、鄉(xiāng)野菜，在不到兩周預(yù)售的時(shí)間里，1000多份臘排骨被搶訂一空。立夏，推出的采自太安高海拔櫻桃園、古法手工櫻桃醬，24小時(shí)內(nèi)，僅有的100份櫻桃醬被掃蕩干凈。

▼北平花園民宿

北平花園民宿，由一座百年歷史的四合院精心改造而成，只有6間客房。在四合院的屋頂開辟了空中花園和陽光暖房，把大廳和院子打理成綠幽幽的室內(nèi)森林。穿過布滿鮮花的客廳，花園中便是綠草青青，微風(fēng)徐徐。每間客房的窗戶都正對(duì)著花園。民宿主人一共開了5家民宿，每家都像花店一樣美好和溫暖，吸引這大量的人群。

▼莫干山竹林民宿——棲居

坐浴在熱湯之中，以紅酒、香檳配小食，或是沏一壺莫干山特色高山茶，再與三五好友慢慢暢聊。

民宿在一片竹林掩映之中，獨(dú)特的庭院式，擁有古樸的房間和超大的觀景陽臺(tái)，能令人充分放松身心，享受度假的愜意。帶孩子的家長也不用擔(dān)心孩子會(huì)感到無聊，這里有免費(fèi)的兒童活動(dòng)中心，還能吃到當(dāng)?shù)靥禺a(chǎn)和各色進(jìn)口小吃、全國特色糕點(diǎn)，或是來一次山居燒烤。

綠維浙江分院 院長 魏曉剛

魏曉剛

綠維浙江分院院長

資深旅游策劃師

黑馬會(huì)旅游分會(huì)副秘書長

擁有10多年旅游行業(yè)從業(yè)經(jīng)歷，主要涉及旅行社、旅游投資公司、旅游景區(qū)、旅游規(guī)劃設(shè)計(jì)單位等多個(gè)旅游產(chǎn)業(yè)鏈領(lǐng)域，具備豐富的旅游項(xiàng)目從頂層設(shè)計(jì)到落地運(yùn)營的實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)，用“互聯(lián)網(wǎng)+”思維解決旅游產(chǎn)品落地問題，目前已經(jīng)在寧波、舟山、天臺(tái)、惠州等地成功孵化多個(gè)民宿項(xiàng)目。

轉(zhuǎn)自：創(chuàng)意經(jīng)典落地運(yùn)營 綠維創(chuàng)景